Раньше наследники могли получить имущество покойного только путём вступления в наследство или по завещанию. Теперь же появилось новое понятие – наследственный договор. Что это и каким образом изменяет привычный порядок.

Альтернатива

Теперь можно и не составлять завещание, есть более удобная альтернатива. Договор можно составить только в присутствии всех наследников, что несколько затрудняет процесс, но с другой стороны потом не возникнет проблем с оспариванием, так как все они присутствовали при подписании, а значит невозможно будет давить на недееспособность или угрозу жизни.

Для людей, которые составляют договор есть одно неоспоримое преимущество – вы можете прописать в нём условия для получения имущества. Самый частый вариант пожилые люди, которые нуждаются в уходе. Теперь они могут отписать своё имущество тому, кто совершал заботу, а замен в узаконенном порядке требовать обязательного ухода.

И самое главное изменение – вступать во владение имуществом можно сразу. По закону, наследник может вступить в права наследования только по истечении 6 месяцев, тут же такого нет. Однако, завещатель вправе отдать права владения на время, т.е. полгода сын катается на машине, а потом полгода дочь.

Минусы и плюсы

В случае с завещанием уже понятны все подводные камни, а вот наследственный договор пока новинка. Сразу следует учесть, что составить его вы можете по своему усмотрению. Завещание можно составить, а потом его оспорят родственники, договор же позволяет оставить всё человеку с улицы.

Ещё один нюанс: наследники будут в курсе ваших намерений. Тайна завещания оставалась законной до сих пор, с договором же необходимо объявить все заинтересованным о свой воле относительно имущества.

Есть и негативная сторона для получателя. Если в договоре прописаны обязательства, то скорее всего они будут касаться вопросов ухода и помощи. А имущество вы получите гораздо позже. Хотя могут быть обязанности и после смерти завещателя, например, взять к себе питомца. И самое главное: дети покойного не лишатся своей доли, даже если их нет в договоре.

Ряд вопросов касается прав наследодателя. Он не теряет права распоряжения имуществом. Получается, что сделка уход взамен на квартиру может быть аннулирована, если квартира была продана. Своё потраченное время вы не вернёте, имущество не получите, можно только судиться. А вот расторгнуть договор получатель не может, для этого нужно получить согласие наследодателя или опять же обращаться в суд.