ижс строительство 2020 2021

Спрос на Ижс в 2020 — строительство на подьеме

На ИЖС по всей стране большой спрос:

• Ежегодно гражданами за свой счет строится 250-270 тыс. жилых домов общей площадью 30-36 млн кв. м. (40-45% всей вводимой площади жилья).

• Средняя площадь дома — 130-140 кв. м. 45% ИЖС строится в городах и поселках.

• Общий спрос населения на ИЖС в 5-летней перспективе составляет 3 млн домов или 450 млн кв. м. На удовлетворение такого спроса, при нынешнем объеме строительства, необходимо 19 лет.

• Потенциальный спрос на ипотеку для ИЖС составляет около 300 тыс. кредитов в год.

Но продолжают строить МКД и этому есть объяснение:

• Выдают ипотечные кредиты под ИЖС не более 15 тыс. в год (1% общего объема).

• Ставки по кредитам на 1-3 п.п. выше ставок по ипотечным кредитам под залог квартиры в МКД.

• У ИЖС дорогая страховка.

• Банку трудно отследить на что конкретно потрачены деньги.

• Отсутствие инфраструктуры.

• Недостаточная ликвидность ИЖС.

• Несоблюдение сроков строительства.

• Несоблюдение технологии строительства.

И самая главная проблема: отсутствие желания у Минстроя продвигать тему ИЖС. Проще строить многоквартирные дома, а не переворачивать всю строительную отрасль с ног на голову.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


доступен плагин ATs Privacy Policy ©

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.